Charmant T2 avec jardin à Guchen près de Saint-Lary

Situé dans le charmant village de Guchen, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Lary, cet appartement T2 avec cabine est une superbe opportunité pour les passionnés de montagne et de nature. Niché au sein d’une résidence construite en 2006, il bénéficie d’une exposition plein SUD, offrant un cadre paisible et privilégié. Son point fort ? Un magnifique jardin, parfait pour profiter du soleil toute la journée.

L’appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse, une spacieuse cabine, une chambre séparée et une salle d’eau rénovée avec des WC séparés. De plus, il est vendu avec un stationnement privatif et une cave, offrant un espace de rangement pratique.

Ce bien est rare dans la région et convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal en tant qu’appartement et 1 lot pour le parking, situés dans une copropriété de 7 lots sur la commune de Guchen, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 800 euros, selon les informations du vendeur.

Le prix de vente est de 167 700 euros, avec des honoraires d’agence de 7,5 % inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 156 000 euros. Ce prix ne comprend pas les frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

DPE : Logement classé en lettre E avec une consommation énergétique de 317 kWh/m2/an pour le chauffage et la production d’eau chaude. GES : lettre C affichant 16 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre.

- Situé à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Lary, cet appartement T2 cabine à Guchen offre un accès rapide aux activités montagnardes, ce qui est idéal pour les amoureux de la nature.
- Exposé plein SUD, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et d’un magnifique jardin, parfait pour les journées ensoleillées.
- L'appartement comprend une grande pièce de vie, une chambre séparée, et une salle d'eau rénovée avec des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité.
- Vendu avec un stationnement privatif et une cave, cet appartement garantit des rangements pratiques, un atout indéniable dans un environnement de montagne.
- À un prix de vente de 167 700 euros, avec des honoraires d'agence inclus de 7,5 %, cet achat constitue une excellente occasion d'investissement immobilier dans un secteur prisé.