Bel appartement rénové de 70 m2 avec cour à Saintes

Situé rive gauche à Saintes, dans une rue tranquille à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, je vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 70,16 m2, entièrement rénové en 2017. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de cinq lots et dispose d’une cour privative.

L’appartement comprend une entrée avec placards qui mène à une pièce à vivre spacieuse de 28 m2, équipée d’une cuisine moderne ouverte sur le salon/séjour, illuminé par deux grandes fenêtres exposées plein sud. Un couloir avec placard conduit à une salle d’eau avec WC et à une grande chambre de 19 m2, équipée de deux grands placards et facilement convertible en deux chambres (avec deux portes existantes). Un espace buanderie et une cave voutée viennent compléter cet ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’une agréable cour d’environ 25 m2, carrelée et partiellement couverte, également exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en plein air.

Sur le plan technique, la toiture de l’immeuble et la porte d’entrée ont été remplacées en 2022. Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été entièrement rénové en 2017 : électricité conforme, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, menuiseries double vitrage, VMC, et raccordement à la fibre.

Le stationnement est facile et gratuit à proximité. Les charges de copropriété s’élèvent à 130€ par trimestre (incluant impôts, taxes, frais de syndic, assurance, électricité et entretien des parties communes). L’appartement peut être vendu meublé.

Son emplacement idéal, combinant tranquillité, proximité des commodités, cour privative et aucun travaux à prévoir, en fait un bien d’exception à Saintes, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à le découvrir.

- Appartement entièrement rénové en 2017, garantissant des installations modernes et conformes aux normes actuelles.
- Superficie de 70,16 m2 avec une pièce à vivre de 28 m2, offrant un espace confortable et lumineux grâce à son exposition plein sud.
- Grande chambre de 19 m2 avec deux grands placards, aménageable en deux chambres si nécessaire, ce qui augmente la flexibilité de l'espace.
- Cour privative d'environ 25 m2, carrelée et partiellement couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en ville.
- Frais de copropriété très raisonnables de 130€ par trimestre, incluant l'entretien, ce qui en fait une option économique à long terme.