Appartement T2 lumineux avec balcon à La Baule

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de La Baule, dans une copropriété intime, à proximité de la plage, des commerces et de l’avenue de Gaulle. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal pour profiter d’une résidence principale ou secondaire à la mer. À l’entrée, le séjour lumineux invite à la détente. L’appartement comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité. La cuisine séparée est aménagée et équipée, et un balcon permet de profiter du soleil. Ce bien rare combine confort et praticité dans un quartier prisé. Classe énergétique D (170) – Émissions de gaz C (14) – Dans une copropriété de 7 lots principaux – Charges annuelles de copropriété de 1260 € – Taxe foncière 813 € – Prix de vente : 252.000 € honoraires d’agence inclus (5% à la charge de l’acquéreur), soit un prix net vendeur de 240.000 € – Référence : 159.

- Appartement T2 lumineux de 40 m², idéalement situé au cœur de La Baule, à proximité immédiate de la plage et des commerces.
- Belle pièce de vie qui invite à la détente, avec une chambre confortable et une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire.
- Balcon pour profiter pleinement des journées ensoleillées et d'une cave pour un rangement supplémentaire.
- DPE classé D (170) et GES classé C (14), garantissant des performances énergétiques raisonnables.
- Prix de vente très attractif à 252.000 € honoraires d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 240.000 €, offrant une excellente opportunité dans un quartier prisé.