T2 Cabine à vendre à Vielle Aure avec Parking

À vendre : T2 cabine avec parking et cellier, une véritable pépite au cœur des montagnes ! Nichée dans un cadre idyllique, cet appartement séduira les amoureux de la montagne recherchant proximity aux pistes, calme absolu, panoramas enchanteurs et ensoleillement généreux. Situé à Vielle-Aure, à quelques minutes du domaine skiable de Saint-Lary, cet appartement T2 cabine de 36,35 m², vendu avec un emplacement de parking extérieur et un cellier privatif, offre tout le confort nécessaire pour profiter des quatre saisons en montagne.

Un espace chaleureux et fonctionnel vous attend :
✅ Chambre séparée avec grand dressing aménagé
✅ Salle d’eau moderne
✅ WC indépendant
✅ Espace cabine pour accueillir famille ou amis
✅ Joli séjour avec cuisine équipée, convivial et lumineux
✅ Balcon avec une vue à couper le souffle, parfait pour la contemplation.

Emplacement exceptionnel :
✨ La navette au pied de la résidence vous conduit directement aux remontées mécaniques de Saint-Lary, reliant télécabine et téléphérique en quelques minutes.
✨ À proximité des commerces et commodités, situé dans le charmant village de Vielle-Aure, à deux pas du réputé Saint-Lary-Soulan.
✨ Un cadre préservé, idéal pour randonnées, ski et détente… La montagne se vit toute l’année ici !

Cet appartement, idéal pour 4 à 6 personnes, représente un investissement coup de cœur pour une résidence secondaire. Profitez ainsi d’un plaisir de vacances tout en assurant une rentabilité locative dans une zone de villégiature très prisée. Ne manquez pas cette opportunité d’un bien presque ski au pied et faites de vos escapades en montagne un moment enchanteur !

La présente annonce vise 1 lot principal d’appartement et 1 lot de casier à ski, situés dans une copropriété de 71 lots principaux à VIELLE-AURE et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 557,76 euros. Prix de vente public : 158.000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 146.296 euros), hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Classe F – consommation énergétique de 376 kWh/m²/an pour le chauffage et production d’eau chaude sanitaire. GES : Classe F – 12 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 1100 et 1540 euros.
L’annonce a été rédigée par Élodie MIR de l’Atelier Immo.

- Ce T2 cabine de 36,35 m² est idéalement situé à Vielle-Aure, à quelques minutes du domaine skiable de Saint-Lary, ce qui vous permettra d'accéder facilement aux pistes tout au long de l'année.
- Profitez de sa configuration pratique : une chambre séparée avec un grand dressing aménagé, un espace cabine et un joli séjour lumineux avec cuisine équipée, parfait pour recevoir famille et amis.
- Le balcon offre une vue imprenable sur les montagnes, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.
- Avec un prix de vente de 158.000 euros honoraires d'agence compris, vous réalisez un investissement dans une zone de villégiature très prisée, garantissant une rentabilité locative intéressante.
- Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 557,76 euros, ce qui est très raisonnable pour un bien en montagne.