À vendre – Appartement T2 de 43.22 m² à Castillon la Bataille (33350)

À vendre : Appartement T2 en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, idéalement situé en plein centre de Castillon la Bataille, à proximité des commerces et des axes routiers. L’appartement comprend une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains, et des WC séparés. Un parking numéroté et sécurisé complète ce bien, parfait pour un premier achat. Logement vendu libre de toute occupation. Rentabilité potentielle : 6 %. La copropriété compte 30 lots principaux et aucune procédure n’est en cours. Charges de copropriété : 913 € par an. Taxe foncière : 455 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € (estimation faite le 01/01/2021). Prix : 76 500 € frais d’agence inclus (6 500 € TTC à la charge de l’acquéreur), soit 70 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement T2 de 43,22 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, parfait pour un premier achat.
- Situé en plein centre de Castillon la Bataille, à proximité des commerces et des axes routiers, vous bénéficiez d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.
- Logement vendu libre de toute occupation, vous permettant d'emménager rapidement sans complications.
- Rentabilité potentielle de 6 %, offrant un excellent investissement à long terme.
- Prix attractif de 76 500 € frais d’agence inclus, avec un montant net vendeur de 70 000 €, ce qui en fait un achat judicieux dans le marché actuel.