Appartement F2 récent avec terrasse à Saint-Étienne en résidence seniors

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement récent de type F2, situé dans une résidence seniors sécurisée à Saint-Étienne, avec locataire en place. Ce bien comprend une surface de 40,96 m² (loi Carrez) et est conforme aux normes PMR. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour d’environ 20 m² avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC et d’une terrasse de 7 m². Vous bénéficierez également d’une place de parking privée en souterrain. Les prestations incluent un chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC et ALU bicolores avec double vitrage, des volets roulants électriques et un interphone. La résidence offre divers services tels qu’une présence à l’accueil pour les informations, un service de restauration et de nombreuses activités animées. Vous trouverez également de charmants jardins extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans un secteur calme et agréable proche des commodités (commerces, médecins, etc.) et accessible par les transports, cet appartement est idéal pour un investissement réussi : facile à louer, il est parfait pour diversifier votre patrimoine. La taxe foncière s’élève à environ 783 € par an, et le loyer potentiel est de 630 €/mois (charges comprises) + 30 €/mois pour le parking. Pas de procédure en cours. Copropriété de 81 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 3140,67 €. DPE : Classe Énergie B (90 kWh/m²/an) et Classe Climat A (16 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 340 € et 500 € selon l’usage standard. Visite rapide recommandée. Prix : 115 000 € honoraires à la charge du vendeur. Horizon Immobilier.

- Appartement de type F2, récent, avec une surface de 40,96 m² loi Carrez, ce qui permet de bénéficier d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Situé dans une résidence seniors sécurisée, avec un locataire déjà en place, garantissant un revenu locatif immédiat de 630 € par mois (charges comprises) + 30 € pour le parking.
- Vous disposez d'une terrasse de 7 m² ainsi que d'une place de parking privée en souterrain, ajoutant un confort non négligeable à votre investissement.
- Les charges annuelles prévisionnelles sont fixées à 3140,67 €, offrant une bonne visibilité sur les coûts liés à la copropriété.
- Classe énergie B et classe climat A, avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie situées entre 340 € et 500 €, ce qui indique une bonne performance énergétique et des coûts de fonctionnement maîtrisés.