Appartement 2 pièces + cabine à vendre au Cap d’Agde – Proche plage

DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE DE 37 M² AU CALME. Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA, à moins de 100 m de la plage de Rochelongue. Cet appartement entièrement meublé de 37 m², avec un balcon de 4,21 m², est situé au 2ème étage d’une résidence de tourisme au CAP D’AGDE. Il est sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 €, tout en vous offrant la possibilité de l’utiliser pour vos vacances d’avril à octobre inclus. L’appartement se compose d’une chambre parentale, d’une chambre cabine pour 2 couchages, et dispose d’un canapé convertible dans le salon pour 2 couchages supplémentaires. Les toilettes sont indépendantes de la salle de bain. Un parking privatif vous est également attribué pour un stationnement facilité. Les charges de la résidence s’élèvent à 360 € par an et la taxe foncière est de 528 € par an. Grâce au statut de loueur meublé non professionnel et à l’amortissement, les revenus générés sont fiscalement neutralisés. Idéal pour un investissement tout en ayant une résidence secondaire. Rentabilité garantie de 4,23 %. Prix de vente : 138 000 € avec parking.

- Appartement 2 pièces avec cabine de 37 m², idéal pour des vacances en famille ou entre amis, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
- Situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, offrant un accès facile aux activités balnéaires et à la détente.
- Bénéficiant d'un bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
- Taxe foncière raisonnable de 528 € par an et charges de résidence de 360 € par an, permettant de maîtriser vos dépenses.
- Rentabilité garantie de 4,23 % et possibilité d'utiliser l'appartement pour vos propres vacances d'avril à octobre inclus.