Appartement avec balcon à vendre à Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE Immobilier vous présente un appartement de 69 m² avec un balcon de 7 m² et un garage, situé dans un environnement calme et arboré, à proximité du centre-ville de Beaumont, Chamalières et Clermont-Ferrand. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée avec un concierge. Il se compose d’une entrée, de nombreux placards, d’un dégagement, d’une salle de bains, de toilettes, d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une salle à manger, ainsi que de deux chambres. Des travaux pour le double vitrage sont à prévoir. Aucune procédure en cours. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec deux lots sur 146 lots d’habitation, soit 684 tantièmes sur 100 000. Les charges mensuelles s’élèvent à 199 euros, incluant le fond de travaux, le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, l’espace vert, le syndic et le concierge. DPE : F et Ges : F (nouvelle réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

1. Appartement spacieux de 69 m² avec un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur dans un cadre calme et arboré.

2. Situé à proximité des centres-villes de Beaumont, Chamalières et Clermont-Ferrand, offrant un accès facile aux commerces et services.

3. Résidence sécurisée avec un concierge, garantissant un environnement agréable et tranquille.

4. Charges mensuelles raisonnables de 199 euros, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les services de la copropriété.

5. DPE classé F, vous offrant des possibilités d'amélioration énergétique, avec des travaux de double vitrage à prévoir pour une meilleure performance.