Bel appartement ancien à vendre à Valence, 4 chambres, 118,97 m²

Dans une résidence datant de 1970, découvrez cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Proche des commerces et des transports, cet appartement est polyvalent, pouvant servir d’habitation, de bureau ou de local pour profession libérale grâce à ses 2 portes palières. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, il propose une entrée spacieuse, un grand espace de vie lumineux de 30,37 m² s’ouvrant sur un balcon de 9 m², ainsi qu’une cuisine de 12 m² avec un balcon de 6 m². Un bureau (ou chambre) vient compléter l’espace de vie. Le coin nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, d’une salle de bain de 3,78 m², d’une salle d’eau de 2,39 m² et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un excellent état d’entretien et de nombreuses prestations, telles que des ouvertures en double vitrage bois, deux volets électriques en aluminium, des volets en bois, un chauffage collectif par radiateurs, ainsi que des sols en Terrazzo dans les pièces de vie et des tommettes dans la cuisine. De nombreux rangements sont présents et l’immeuble est connecté à la fibre. La taxe foncière pour l’année 2022 est de 2018 euros. Les charges d’immeuble, s’élevant à 302 euros/mois en 2021, incluent l’ascenseur, l’entretien des parties communes, l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Il est également possible d’acquérir un grand parking extérieur (pour une voiture et une moto) et un grand garage de 24,65 m² en supplément. Cet appartement spacieux est idéal pour une grande famille et offre de belles dépendances pour profiter des extérieurs. Une visite est vivement recommandée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Cet appartement traversant de 118,97 m² sur Valence, exposé Est/Ouest, offre une belle luminosité et un confort optimal avec 4 chambres spacieuses, idéal pour une grande famille.
- Il dispose d'un grand espace de vie de 30,37 m² ainsi que de balcons de 9 m² et 6 m², parfaits pour profiter des extérieurs.
- Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficiez d'une vue agréable sur l'avenue et le jardin.
- Des prestations de qualité telles que le double vitrage en bois, le chauffage collectif par radiateurs, et de nombreux rangements, garantissent un excellent niveau de confort.
- La possibilité d'acquérir un grand parking extérieur et un garage de 24,65 m² apporte une belle valeur ajoutée à cet achat, tout en offrant des solutions pratiques pour votre quotidien.