Appartement T3 lumineux avec terrasse 20m² et vue sur l’Hippodrome à Nantes

Situé au sein de la résidence prisée Les Terrasses de l’Hippodrome, en rez-de-jardin, cet appartement lumineux dispose d’une terrasse de 20 m² orientée sud et ouest. Profitez d’une vue directe sur l’Hippodrome de Nantes, que vous pourrez admirer depuis votre terrasse ainsi que votre cuisine et votre salon. La terrasse, partiellement abritée, est idéale pour savourer le soleil et les magnifiques couchers de soleil, tout en offrant un espace de jardinage grâce à une jardinière intégrée. La partie jour comprend une grande cuisine dînatoire de plus de 12 m² et un spacieux salon de plus de 22 m², accentué par une baie vitrée de 3,60 m de large, toutes deux ouvertes sur la terrasse et la vue sur l’hippodrome. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards (13 et 9 m²), de toilettes séparées et d’une salle de bains spacieuse. L’appartement a bénéficié de rénovations significatives : peintures, sols des chambres refaits en 2024, chaudière remplacée en 2011, huisseries en aluminium Kline avec volets roulants électriques (2018), et mise aux normes de l’électricité. Bien que l’appartement soit en bon état, la cuisine et la salle de bains pourraient bénéficier d’une modernisation pour obtenir un espace parfait. Aucun gros travaux n’est prévu au sein de la copropriété, ayant rénové la façade en 2017. En bonus, cet appartement comprend également un garage fermé et une cave d’environ 7 m². Idéalement situé à proximité des facultés, du complexe du Petit Port, et à proximité des transports en commun.

- Appartement T3 lumineux en rez-de-jardin de 71 m², avec une terrasse de 20 m² exposée sud et ouest, offrant un environnement calme et agréable.
- Vue directe sur l'Hippodrome de Nantes, vous permettant de profiter des courses de chevaux depuis chez vous, que ce soit depuis votre terrasse, votre cuisine ou votre salon.
- Rénovations récentes, incluant des travaux de peinture, remplacement de la chaudière en 2011, huisseries en aluminium Kline avec volets roulants électriques (2018) et sols des chambres refaits en

2024.
- Deux chambres avec placards (13 m² et 9 m²), une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées garantissant un agencement fonctionnel et sans perte de place.
- Garage fermé et cave d'environ 7 m² inclus, situés à proximité immédiate des facultés et du tramway, pour un cadre de vie pratique et accessible.