À vendre : Appartement T2 lumineux au cœur de Saint Enogat, Dinard

NOUVELLE – DEMEURE vous présente cet appartement T2 de 36,24 m², idéalement situé au cœur du quartier de Saint Enogat à Dinard. Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage, accessibles à pied. L’appartement, situé au 2ème étage, bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec un grand placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, incluant l’isolation et l’installation d’une ventilation pour la salle d’eau, ainsi que des aménagements intérieurs. La copropriété comprend 8 lots, sans procédure en cours, avec un syndic bénévole. Le prix de vente est de 161 820 euros H.A.I, dont 4,4% de frais d’honoraires soit 6 820 euros à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 155 000 euros. Diagnostic réalisé le 14/09/2022. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 36,24 m² se situe au cœur du quartier animé de Saint Enogat à Dinard, offrant un accès facile aux commerces et à la plage à pied.
- Avec une belle luminosité, il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec un grand placard et d'une salle d'eau avec WC.
- Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable.
- Le prix de vente est de 161 820 euros H.A.I., avec des frais d'honoraires de 6 820 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui est attractif pour un bien à ce niveau d'emplacement.
- La copropriété est saine, comprenant seulement 8 lots et sans procédure en cours, garantissant une gestion simple et efficace.