Vente appartement F4 traversant de 87.5 m² avec Terrasse et Garage à Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement F4 traversant de 87,5 m² avec Terrasse et Garage double, situé dans une résidence récente de 2008, au 20 rue Bartholdi à Clermont-Ferrand.

Caractéristiques principales :
– Superficie : 87,5 m²
– Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur – Résidence construite en 2008
– Chauffage individuel au gaz
– 3 chambres
– Accès au balcon depuis le double séjour et la cuisine
– Salle de bain
– WC séparés
– Double garage + cave

Description : Cet appartement traversant offre un espace de vie confortable de 87,5 m² bien agencés. Il se compose d’un double séjour spacieux de 36 m² avec accès à la TERRASSE de 10 m², de 3 chambres accueillantes (12 m², 11 m² et 11 m²), d’une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez le GARAGE pour deux voitures et la cave qui viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir.

Localisation :
Idéalement situé dans une impasse, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain calme, entouré d’espaces verts. Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, à seulement 10 minutes de la place de Jaude et du centre de Clermont-Ferrand.

Points forts :
– Résidence récente – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
– Appartement lumineux et spacieux (3 chambres)
– Balcon de 10 m² orienté OUEST avec vue sur le Puy de Dôme
– Chauffage individuel
– Espaces verts

Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 50. Quote-part annuelle des charges : 1 332 €, soit 111 €/mois, incluant les charges courantes de copropriété, l’eau, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : (C) NOUVELLE RÈGLEMENTATION. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Date de référence pour l’estimation : 01/01/2021.

- Cet appartement F4 de 87,5 m² est situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2008 avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne et agréable.
- Vous bénéficierez de trois chambres spacieuses et d'un double séjour de 36 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- La terrasse de 10 m² orientée OUEST vous permettra de profiter de la lumière naturelle et d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme.
- Avec un double garage et une cave, cet appartement répond à vos besoins de rangement et vous évite les contraintes de stationnement.
- Aucuns travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et apprécier votre nouveau cadre de vie, à seulement 10 minutes de la place de Jaude et du centre-ville.