Appartement de 118,97 m² avec balcon à Valence – 237,000 €

Dans une résidence construite en 1970, cet appartement traversant, orienté Est/Ouest, se situe au sein d’une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, dotée d’un ascenseur. À proximité des commerces et des transports, cet appartement est polyvalent et peut convenir à une habitation standard, un bureau ou une profession libérale grâce à ses deux portes palières. Au 6ème étage sur 7, il se compose d’une entrée spacieuse, d’un grand espace de vie de 30,37 m² donnant sur un balcon de 9 m², et d’une cuisine de 12 m² avec un balcon de 6 m². Un bureau (ou chambre) vient compléter cet agencement. Le coin nuit est bien séparé et comprend trois grandes chambres, une salle de bain de 3,78 m², une salle d’eau de 2,39 m², ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est en excellent état. Les prestations incluent des ouvertures en double-vitrage bois, des volets électriques en aluminium, des volets en bois, ainsi qu’un chauffage collectif par radiateurs. Les pièces de vie sont équipées de sols en Terrazzo et la cuisine en tommettes, offrant de nombreux rangements. L’immeuble est fibré pour internet. La taxe foncière s’élève à 2018 euros pour l’année 2022. Les charges de copropriété comprennent l’ascenseur, l’entretien des parties communes (paliers, jardin, poubelles), l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, évaluées à 302 euros par mois en 2021. En option, possibilité d’acquérir un grand parking extérieur (pour une voiture et une moto) ainsi qu’un garage spacieux de 24,65 m².

AVIS DE L’EXPERT : Appartement spacieux et très agréable, idéal pour une grande famille avec des extérieurs et de grandes dépendances. Une visite est vivement recommandée !

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement spacieux de 118,97 m² est idéalement situé au cœur de Valence, offrant un accès immédiat aux commerces et aux transports.
- Avec ses trois chambres de belles tailles, il convient parfaitement à une grande famille et dispose également d'un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
- La copropriété est bien entretenue et sécurisée, avec un ascenseur, ce qui augmente le confort au quotidien.
- Profitez de l'espace extérieur avec un balcon de 9 m² et un deuxième balcon de 6 m² attenant à la cuisine, parfaits pour vos moments de détente.
- En outre, la possibilité d'acquérir un grand garage de 24,65 m² et un parking extérieur pour une voiture et une moto constitue un atout non négligeable pour le stationnement.