Exclusivité : Magnifique T2 rénové à Fontaine (38)

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée de 8 appartements à Fontaine. Niché au 1er étage d’un bâtiment de deux niveaux, cet appartement lumineux bénéficie d’un agencement moderne et d’une vue paisible sur la cour intérieure de la copropriété.

**Caractéristiques principales :**
– **Séjour & Cuisine :** Un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéal pour recevoir.
– **Salle d’eau** : Pratique et fonctionnelle.
– **WC Indépendant** : Pour plus de commodité.
– **Double Cave** : Rare et pratique, parfaite pour le stockage ou pour un aménagement supplémentaire.
– **Parking** : Option de louer une place de parking à proximité.

**Prestations supplémentaires :**
Une vaste cour intérieure de 430 m2, un véritable havre de paix où les copropriétaires se réunissent pour des barbecues et des moments conviviaux. La résidence, fermée et sécurisée, offre un environnement calme et préservé.

**Emplacement idéal :**
Proche des commerces, des transports en commun, des écoles et de tous les services. Fontaine propose un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Grenoble.

**Informations techniques :**
– **DPE** : Classe D (197)
– **GES** : D (41)
– **Consommation estimée** : 620 à 880 €
– **Taxe foncière** : 960 €
– **Charges de copropriété** : 400 €/an
– **Géorisques** : Bien hors zone de risque.

Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre raffiné ou un investissement locatif de qualité dans un cadre convivial et sécurisé.
– **Prix net vendeur** : 70 370,37 €
– **Commission** : 8% à la charge de l’acquéreur / **Prix FAI** : 76 000 €

- Appartement T2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne, parfait pour y emménager immédiatement ou investir en location.
- Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 8 appartements, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.
- Vaste cour intérieure de 430 m2, idéale pour profiter de moments conviviaux entre copropriétaires avec des barbecues.
- Économie d'énergie avec un DPE de classe D et des coûts de consommation estimés entre 620 et 880 € par an, tout en maintenant un loyer attractif.
- Proximité immédiate des commerces, transports et écoles, offrant un cadre agréable, à seulement quelques minutes de Grenoble.