Appartement Type 2 à Angers, Dr Guichard – Vente

Découvrez ce charmant appartement Type 2 situé à Angers, Dr Guichard. Cet appartement exposé Sud se trouve dans une résidence récente et sécurisée, offrant un ascenseur et un garage fermé en sous-sol. Profitez de la proximité des commerces, à moins de 5 minutes à pied. Le bien sera libre de toute occupation à partir du 23 juillet 2025. Faire partie d’une copropriété comprenant 53 lots principaux, les charges courantes s’élèvent à 858,57 EUR par an. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 16 janvier 2025. Le prix affiché inclut des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 EUR. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 625 EUR et 845 EUR, calculées sur la base des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023.

- Appartement spacieux de Type 2, avec une surface habitable de 46,18 m², offrant un salon lumineux de 25,77 m², idéal pour votre confort.
- Exposition Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse chez vous.
- Situé dans une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, offrant à la fois confort et sécurité.
- Garage fermé en sous-sol inclus, un avantage pour protéger votre véhicule et éviter les tracas liés au stationnement.
- Charges courantes raisonnables de 858,57 €/an, avec un prix d'achat juste de 150 000 € (hors honoraires), vous offrant une belle opportunité d'investissement à Angers.