Appartement spacieux à Valence avec balcon et cave

Situé dans une résidence construite en 1970, cet appartement traversant exposé Est/Ouest est intégré dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, équipée d’un ascenseur. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement peut être utilisé comme habitation, bureau ou pour une profession libérale, grâce à ses deux portes palières.
Au 6ème étage sur 7, cet appartement offre une entrée spacieuse, un grand espace de vie de 30,37 m² avec accès à un balcon de 9 m², et une cuisine de 12 m² avec un balcon supplémentaire de 6 m². Un bureau (ou chambre) complète ce bien.
La zone nuit bien séparée comprend trois chambres de belles dimensions, une salle de bain de 3,78 m², une salle d’eau de 2,39 m², et un WC indépendant. Cet appartement est en excellent état d’entretien et propose plusieurs prestations de qualité, telles que des ouvertures en double vitrage en bois, deux volets électriques en aluminium, des volets en bois, un chauffage collectif par radiateurs, des sols en Terrazzo pour les pièces de vie, des tommettes dans la cuisine, ainsi que de nombreux rangements.
L’immeuble est câblé en fibre optique. La taxe foncière s’élève à 2018 euros pour l’année 2022. Les charges mensuelles en 2021 étaient de 302 euros, couvrant l’ascenseur, l’entretien des parties communes, l’eau chaude et froide, ainsi que le chauffage.
Une option d’achat d’un grand parking extérieur (une voiture et une moto) et d’un vaste garage de 24,65 m² est également disponible.

AVIS DE L’EXPERT :
Appartement agréable et spacieux, idéal pour une famille avec accès à de grands extérieurs et dépendances.
Une visite est fortement conseillée !

Les honoraires sont à la charge du VENDEUR.

- Cet appartement spacieux de 118,97 m² dispose de quatre belles chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou un espace bureau confortable.
- Vous profiterez de deux balcons : un de 9 m² attenant au séjour et un de 6 m² à côté de la cuisine, idéal pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur.
- La copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur est située à proximité immédiate des commerces et des transports, rendant le quotidien très pratique.
- Des prestations de qualité, telles que le double vitrage en bois et deux volets électriques en aluminium, garantissent confort et tranquillité.
- Pour couronner le tout, vous avez la possibilité d'acquérir un grand parking extérieur et un garage de 24,65 m², ajoutant une réelle valeur à cet achat.