À vendre : Appartement T1 BIS à ANGERS Saint-Léonard

Offre d’achat acceptée ! Cet appartement type 1 bis est situé au premier étage d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue à ANGERS, dans le quartier Saint-Léonard. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvert sur un grand balcon orienté sud-est, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC. Un cellier indépendant est également inclus. L’appartement est libre de toute occupation, ce qui vous permettra d’emménager rapidement. En ce qui concerne la copropriété, elle est composée de 122 lots principaux, avec des charges annuelles de 853,04 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/08/2024, et les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1060 €, en fonction des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

- Appartement type 1 bis de 32,54 m² au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Grand balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Charges de copropriété raisonnables de 853,04 € par an avec une copropriété comptant 122 lots principaux.
- Diagnostic énergétique actuel daté du 20/08/2024, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 750 € et 1060 € pour un usage standard.
- Libre de toute occupation, vous avez la flexibilité d'emménager immédiatement ou de louer cet appartement rapidement.