Appartement F3 lumineux avec balcon à Saint-Étienne

Situé à Saint-Étienne, dans la résidence de standing ‘L’Erable’, cet appartement F3 lumineux de 58,62 m² au 9ème étage sur 20, avec ascenseur, dispose d’une exposition sud-ouest et d’un balcon. L’entrée (6,68 m²) comprend des placards aménagés (0,68 m² + 0,79 m²). La cuisine équipée est ouverte sur le séjour spacieux (26 m²) et offre un accès direct au balcon. Deux belles chambres donnent accès au balcon (10,35 m² et 9,72 m²). La salle d’eau (3,05 m²) est accompagnée d’un WC séparé (1,35 m²) et une cave complète ce bien. Situé à proximité des écoles : Lycée du Portail Rouge, EM Lyon, École des Mines et ENISE. Les équipements incluent du double vitrage en PVC, des volets roulants, chauffage et eau chaude & froide collectifs, interphone et fibre. La classe énergie est D/236, GES D/48. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1160€ et 1620€. La taxe foncière pour 2023 est de 1121€ et les provisions sur charges pour 2024 s’élèvent à 204,34€/mois. Idéal pour un jeune couple. Prix : 84 900 €.

- Appartement F3 de 58,62 m² situé au 9ème étage d'une résidence de standing 'L'Erable' avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et accès à un balcon.
- Proximité immédiate avec des écoles renommées : Lycée du Portail Rouge, EM Lyon, École des Mines, et ENISE, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.
- Frais de copropriété contenus à 204,34€/mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes, garantissant un bon rapport qualité-prix.
- Estimation des coûts annuels d'énergie située entre 1160€ et 1620€, et taxe foncière raisonnable de 1121€/an, ce qui vous permet d'anticiper vos dépenses.
- DPE en classe D, avec un double vitrage PVC et des volets roulants, assurant un confort optimal et des économies d'énergie à long terme.