APPARTEMENT F4 – BALCON – CAVE ET PARKING PRIVATIF À VILLEBOEUF LE HAUT

SAINT-ETIENNE VILLEBOEUF LE HAUT.
Quartier résidentiel calme.
Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence de standing entretenue et arborée ‘LE CRYSTAL’.
Appartement F4 lumineux de 76.66 m² Carrez comprenant :
– Entrée (6.68 m²) – Dégagement (3.50 m²) – Placards (1.01 m²).
– Buanderie (2.82 m²) – Placard (0.40 m²).
– Cuisine équipée intégrée semi-ouverte (10.80 m²) sur double pièce de vie (26.87 m²) avec accès au balcon profitable (4.32 m²) offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil.
– Deux chambres (9.78 m²; 10.02 m²) – Salle de bains (3.34 m²) – WC séparé (1.44 m²).
Cave et parking privatif extérieur.
Information financières et prestations :
Double vitrage PVC – Volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Exposition : Nord-Ouest.
Charges de copropriété (2022/2023) : 2121.08 € par an, soit 176.76 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, fonds de travaux, entretien des parties communes, syndic et assurance).
Taxe foncière (2024) : 1396 €/an.
Interphone et fibre.
Copropriété :
Date de construction : 1973.
Numéro des lots : 244; 62; 111.
Lots vendus représentant 122/10.000èmes.
Nombre de lots à usage d’habitation : 81.
Procédure en cours : Non.
Classe énergie : D-239 / GES : D-48.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1540 € et 2150 €.
Prix : 119.900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement F4 lumineux de 76.66 m², idéal pour une famille qui cherche de l'espace et du confort à Saint-Étienne.
- Situé au 4ème étage d'une résidence de standing 'LE CRYSTAL', avec ascenseur et un environnement calme dans un quartier résidentiel.
- Balcon de 4.32 m² avec vue imprenable sur le coucher de soleil, parfait pour profiter des soirées agréables.
- Charges de copropriété raisonnables de 176.76 €/mois, comprenant chauffage et eau chaude, facilitant la gestion de votre budget.
- Parking privatif extérieur et cave inclus, offrant un accès facilité et un espace de rangement supplémentaire.