Appartement 3 pièces moderne à Bordeaux avec balcon – 245 500 €

Exclusivité 1001 Adresses. Dans une résidence contemporaine de 2014, située au 120 rue de Bègles à Bordeaux, proche des commerces de la place Nansouty, du marché des Capucins et des transports. Cet appartement lumineux de trois pièces, en bon état, est au premier étage avec ascenseur. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un large balcon de 6 m² exposé sud-est, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Situé au calme et orienté vers les jardins intérieurs de la résidence, il est vendu libre avec une place de stationnement privative au sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 720 € et 1 030 €. La taxe foncière est de 1 347 € et les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 1 062,90 €. Cette copropriété comprend 40 lots principaux à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement lumineux de 63,31 m² situé au premier étage d'une résidence contemporaine de 2014, offrant une pièce à vivre confortable et un balcon de 6 m² exposé sud-est.
- Inclus une place de stationnement privative au sous-sol, ce qui est un réel avantage dans une ville comme Bordeaux.
- Situé à proximité immédiate des commerces de la place Nansouty et du marché des Capucins, ainsi que des transports, facilitant votre quotidien.
- Coûts annuels d'énergie estimés entre 720 € et 1 030 €, et des charges de copropriété raisonnables de 1 062,90 € par an, ce qui rend cet appartement très abordable en termes de fonctionnement.
- Taxe foncière de 1 347 €, un point à considérer lors de votre prise de décision, mais qui reste compétitif pour un bien de cette qualité.