Appartement F4 avec terrasse à Saverne

Proche du centre-ville de Saverne, cet appartement F4 avec une terrasse de 9 m² est proposé à la vente par notre agence immobilière. D’une superficie de 73 m², il comprend un séjour/cuisine ouverte de 30 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et un espace de rangement d’environ 3 m². L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz individuelle. L’appartement est soumis au statut de la copropriété, géré par un syndic professionnel sans procédures en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1280 €. La résidence est agréable, bien entretenue, sécurisée, et équipée de la fibre optique.

Prix de vente : 159 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Performance énergétique : D – CEP : C-164 – Émission GES : D-32 – Énergie finale : 151 kWh/m²/an. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 920 € et 1 320 €, selon l’utilisation standard du logement. Les prix des énergies sont indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

1. Situé au cœur de Saverne, cet appartement F4 de 73 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la Grand-rue, du Château des Rohan et du port fluvial.

2. Profitez d'une belle terrasse de 9 m² et d'un séjour/cuisine ouverte de 30 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

3. L'appartement est surélevé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui respecte l'accessibilité pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite.

4. Vendu avec une place de parking en sous-sol et un espace de rangement d'environ 3 m², vous bénéficiez d'un confort supplémentaire dans un environnement résidentiel bien entretenu.

5. Avec un prix de vente de 159 000 € honoraires inclus et des charges annuelles de copropriété raisonnables de 1280 €, cet investissement représente une excellente opportunité sur le marché immobilier actuel.