À vendre : Appartement 3 pièces avec balcon à Mérignac

Découvrez cet appartement trois pièces situé au premier étage de la résidence contemporaine Lord Leighton, au 84 rue Jean Monnet à Mérignac. Orienté à l’est, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Un cellier est également inclus. Cet appartement, vendu libre et en bon état, comprend deux places de stationnement, dont une est située en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1.173,35 € et incluent l’eau froide. La copropriété est constituée de 55 lots principaux dédiés à l’habitation. Les estimations des coûts annuels d’énergie varient entre 495 € et 669 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 57,85 m² dispose de trois pièces bien agencées, idéal pour un couple ou une petite famille.
- Vous apprécierez le balcon accessible depuis la pièce de vie, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Avec deux places de stationnement, dont une au sous-sol, le souci de parking ne sera plus un problème pour vous.
- La résidence est récente, construite en 2012, ce qui signifie moins de travaux d'entretien à prévoir dans un futur proche.
- Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables à 1.173,35 €, incluant l'eau froide, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 495 € et 669 €.