Appartement T3/4 à vendre à Bagnols sur Cèze avec vue dégagée

Appartement T3/4 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une belle vue dégagée Nord et Sud. Ce bien se trouve dans une résidence avec parking sécurisé, à proximité des commodités, des écoles et des services de santé. L’appartement comprend un séjour, une cuisine non aménagée, deux chambres, une salle de bain, une entrée, un WC et une loggia. Il est possible d’aménager une troisième chambre avec placard. Plusieurs rangements sont disponibles. Ce bien présente un grand potentiel, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant le louer ou le mettre en colocation (école d’infirmières à proximité). Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, volets roulants et sols. Les atouts incluent des fenêtres en double vitrage, un chauffage au gaz de ville, de nombreux rangements, une cave privative et un parking dans une résidence fermée. DPE : E (244) – GES : E (53). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Bien en copropriété comprenant 88 lots, dont 42 à usage d’habitation, avec un montant annuel des charges de 1003 €. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 63 000 € TTC, honoraires d’agence inclus (charge vendeur).

1. Ce T3/4 de 65 m² au 4ème étage sans ascenseur offre une vue dégagée Nord et Sud, idéal pour profiter de l'environnement lumineux.

2. Emplacement stratégique à Bagnols sur Cèze, proche des commodités, écoles et services de santé, parfait pour les familles ou les investisseurs.

3. Possibilité d'aménager une troisième chambre, augmentant ainsi la valeur locative de l'appartement pour une colocation, notamment avec l'école d'infirmières à proximité.

4. Appartement en bon état avec des fenêtres à double vitrage et un chauffage au gaz de ville, assurant confort et économies d'énergie.

5. Prix de vente attractif à 63 000 € TTC, avec des charges de copropriété annuelles de seulement 1 003 €, un bon rapport qualité-prix dans le secteur.