Vente d’appartement F3 avec balcon à Saint-Étienne

À vendre : Appartement traversant de type F3 à Saint-Étienne Sud/Centre-deux, situé à 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet. Ce bien lumineux, au 3ème étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, s’étend sur 53.28 m² selon la loi Carrez. Il comprend une cuisine équipée séparée de 8.04 m², un salon de 20.65 m² avec accès à un balcon de 2.55 m² offrant une vue imprenable, deux chambres de 9.96 m² et 9.42 m², une salle d’eau de 3.67 m² et des WC séparés de 0.91 m². Les prestations incluent le double vitrage en PVC, des volets battants manuels, un chauffage collectif et un ballon électrique pour la production d’eau chaude. La copropriété inclut le lot 28, représentant 100/10000èmes des parties communes générales. Classe énergétique D (consommation : 211) et GES D (émission : 30). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 690€ et 1000€/an. Idéal pour primo-accédants ou investissement locatif. Prix : 79.900€, honoraires d’agence inclus.

- Appartement lumineux et traversant de type F3, offrant une superficie de 53.28 m², idéal pour un cadre de vie agréable.
- Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, parfait pour les étudiants ou jeunes professionnels.
- Deux chambres de 9.96 m² et 9.42 m², un salon spacieux de 20.65 m² avec accès à un balcon bénéficient d'une vue dégagée.
- Chauffage collectif, double vitrage en PVC et estimation des coûts d'énergie annuelle entre 690€ et 1000€, vous garantissent un confort thermique et des économies sur vos factures.
- Prix compétitif de 79.900€, honoraires d'agence inclus, pour un investissement locatif attractif ou pour un premier achat.