Appartement T4 lumineux à vendre à Dijon – Proche République

Au troisième étage d’une résidence sécurisée, découvrez un appartement lumineux d’environ 79 m² bien entretenu. Ce charmant bien se compose d’une entrée menant à un séjour spacieux, éclairé par une baie vitrée offrant un accès à un balcon. La cuisine est équipée avec un cellier attenant. Un dégagement avec placard dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. La pièce principale ainsi que les chambres sont dotées d’un parquet massif. Ce bien comprend aussi un garage et une cave en sous-sol. Il sera disponible au plus tard le 30 juin 2025. Le diagnostic de performance énergétique indique une Classe énergie D et une Classe climat B, avec une estimation du coût annuel d’énergie entre 1 049 euros et 1 419 euros (année de référence 2021). Le chauffage est collectif, avec un système de chauffage urbain au sol et électrique. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 476 lots dont 148 principaux. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 3 193,42 euros. Le prix de vente est fixé à 216 000 euros, dont 8 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à demander une visite virtuelle accompagnée.

- Vous bénéficierez d'un appartement de 79 m² bien entretenu, offrant un espace lumineux et convivial avec un accès direct à un balcon depuis le séjour.
- Ce bien se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains, idéal pour les familles ou comme investissement locatif.
- Situé au sein d'une résidence sécurisée, vous pourrez profiter d'un garage et d'une cave en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien.
- Avec un prix de 216 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, cet investissement est très intéressant, surtout compte tenu des charges courantes annuelles raisonnables de 3 193,42 euros.
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) en Classe D et Classe B, avec une estimation de coût annuel d'énergie entre 1 049 euros et 1 419 euros, assure un bon niveau de confort tout en gardant des coûts maîtrisés.