Appartement T2 à vendre à Guer (56380) – Résidence sécurisée

À vendre, bel appartement T2 situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée à proximité des commerces et des activités culturelles, donnant accès à la voie verte. Ce bien comprend une entrée avec un grand placard, une lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon orienté SUD/OUEST, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Une cave est incluse pour le rangement, ainsi qu’une place de stationnement. Construit en 2006, l’appartement est vendu avec un bail en cours, le loyer étant actuellement de 450,06 € dont 30,00 € de charges. Les charges de copropriété pour l’exercice 2022/2023 s’élevaient à 671,14 €, dont 404,13 € à la charge du locataire. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour découvrir ce bien, n’hésitez pas à nous contacter.

- Appartement T2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2006, offrant un cadre de vie paisible.
- Grande pièce de vie avec accès à un balcon orienté SUD/OUEST, parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
- Loyer actuel de 450,06 € dont 30,00 € de charges, ce qui assure un bon rendement locatif pour votre investissement.
- Charges de copropriété pour l'exercice 2022/2023 s'élevant à 671,14 €, dont 404,13 € à la charge du locataire, un aspect à considérer pour votre budget.
- Merci de noter qu'il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété, ce qui garantit la tranquillité d'esprit pour un futur acquéreur.