Vente Appartement 2 pièces à Bordeaux – 199000 €

Découvrez cet appartement exclusif de deux pièces dans la résidence Dock Marine, située rue Lucie Aubrac à Bordeaux. Proche des Halles de Bacalan et de la ligne B du tramway (arrêt Achard), cet appartement de 42 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, est en bon état et vendu libre. Cette propriété comprend une loggia orientée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une place de stationnement sécurisée. L’agencement se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Les frais de fonctionnement sont raisonnables, avec une taxe foncière de 1.058 € et des charges annuelles de copropriété de 1.553,60 €, soit 129 € par mois, incluant eau et chauffage. Les estimations annuelles des coûts d’énergie varient de 524 € à 708 € (prix moyens calculés au 1er Janvier 2023, abonnement compris). La copropriété comprend 69 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site de Géorisques.

- Appartement de 42 m², parfaitement agencé avec une loggia exposée ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2016, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et moderne.
- Comprend une place de stationnement sécurisée, un atout précieux dans la ville de Bordeaux.
- Charges de copropriété raisonnables à 129 € par mois, incluant l'eau et le chauffage, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 524 € et 708 €, vous offrant une transparence sur les dépenses énergétiques.