À Vendre : Appartement F3 Lumineux au Parc du Portail Rouge – Saint-Étienne

Appartement F3 lumineux de 58,62 m² Carrez, situé au 9ème étage sur 20 d’une résidence de standing ‘L’Érable’, avec ascenseur. Exposé sud-ouest et bénéficiant d’un balcon, ce bien se compose d’une entrée de 6,68 m² équipée de placards intégrés (0,68 m² + 0,79 m²), d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 26 m² avec accès au balcon, de deux belles chambres donnant également sur le balcon (10,35 m² et 9,72 m²), d’une salle d’eau de 3,05 m² et d’un WC séparé de 1,35 m². Il comprend aussi une cave. Proche des écoles telles que le Lycée du Portail Rouge, EM Lyon, École des Mines et ENISE. Les informations financières incluent : double vitrage PVC et volets roulants, chauffage et eau chaude/froide collectifs, interphone, fibre optique. Classe énergie : D/236, GES : D/48. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1160€ et 1620€/an. Taxe foncière 2023 : 1121€/an. Provisions sur charges 2024 : 204,34€/mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance). Copropriété construite en 1960, composée de 412 lots d’habitation, avec les lots numérotés 5092 et 5064 représentant 231/100.000èmes des parties communes. Pas de procédure en cours. Idéal jeune couple ! Prix : 84.900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement F3 lumineux de 58,62 m² Carrez, idéal pour un jeune couple ou une petite famille, offrant un espace de vie confortable.
- Situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing 'L'Érable', garantissant sécurité et entretien dans un cadre agréable.
- Profitez d'un balcon exposé sud-ouest, laissant entrer la lumière naturelle et permettant de bénéficier d'une vue dégagée.
- Proche des établissements scolaires renommés tels que le Lycée du Portail Rouge et l'École des Mines, un atout pour les familles.
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1160€ et 1620€, avec des charges de copropriété de 204,34€/mois, offrant une gestion des dépenses maîtrisée.