Appartement au cœur de Clermont-Ferrand à vendre

L’agence Jaude Immobilier vous présente en exclusivité deux lots situés au deuxième étage d’une copropriété sécurisée dans le quartier historique de Clermont-Ferrand, proche des commodités. Ces biens, exposés sur une cour intérieure, incluent : un studio de 29,82 m², représentant 34/1000 tantièmes du patrimoine commun, comprenant une entrée sur une cuisine, un coin buanderie, une salle de bain avec toilettes, et une chambre. Vous trouverez également un T2 de 59,45 m², avec une entrée sur une pièce de vie, une cuisine fermée et aménagée, une chambre, et une salle de bain avec toilettes (99/1000 tantièmes). Il est important de noter qu’il est possible de combiner ces deux lots pour créer un grand appartement. Des travaux sont à prévoir. La copropriété présente des charges faibles en s’élevant à 784 euros par an. Vous apprécierez le charme de l’ancien avec son plafond à la française et son parquet en chêne, ainsi qu’une terrasse de 7 m². DPE : F et Ges : C (nouvelle réglementation). Le prix de vente de 159 000 euros FAI inclut 9 000 euros de commission d’agence à l’agence Jaude Immobilier, soit 150 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques et l’exposition de ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

- Vous avez l'opportunité d'acquérir deux lots situés au deuxième étage d'une copropriété fermée et sécurisée, dans le quartier historique de Clermont-Ferrand, à proximité des commodités, offrant un cadre de vie paisible.
- Le studio de 29,82 m² et le T2 de 59,45 m² peuvent être combinés pour former un grand appartement, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
- Avec des charges annuelles s'élevant à seulement 784 euros, cet investissement reste abordable à long terme.
- Le prix de 159 000 euros comprend les honoraires d'agence, avec un montant net vendeur de 150 000 euros, ce qui représente une opportunité de marché à ne pas manquer.