À vendre : Appartement T3 avec garage et grenier à Sollies Pont

SOLLIES PONT (QUARTIER CENTRE-VILLE) – JCG IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 106,72 m² comprenant une surface Carrez de 70,62 m² et 36,10 m² de grenier aménageable, accompagné d’un garage. L’appartement, exposé SUD & OUEST, est idéalement situé au CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT, à proximité des commerces, transports et autres commodités. Ce bien se trouve au 1er étage d’une ancienne maison de ville de 2 étages avec rez-de-chaussée, incluant seulement 2 copropriétaires. Côté JOUR, il dispose d’une cuisine de 13,00 m², d’un salon-séjour avec cheminée de 18,81 m² et d’une salle de bains avec WC de 4,03 m². Côté NUIT, vous trouverez une chambre de 11,16 m² et un espace complémentaire de 23,62 m² à aménager selon vos envies pour créer une 2ème chambre, un bureau ou une salle à manger. Un grenier avec fenêtres et belle hauteur sous plafond d’une surface de 36,10 m² offre une belle opportunité d’agrandissement avec un accès direct depuis l’appartement. Les parties communes au rez-de-chaussée, partagées entre les 2 propriétaires, incluent un garage et/ou un espace de stockage d’environ 37,00 m² chacune, un débarras complétant les 2 autres lots individuels (appartement et grenier). Les prestations incluent du simple vitrage (avec survitrage) en PVC, des radiateurs basse consommation, des volets en bois, un cumulus de 100 L, un interphone, ainsi qu’une connexion fibre internet. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponibles sur demande) : toiture (20 000 € à 25 000 €), remise aux normes de l’électricité (6 200 €), et renfort/ragréage du sol du salon (7 000 €). Des propositions d’aménagement virtuel sont disponibles en photos. Notre avis : le potentiel d’aménagement est conséquent, avec la possibilité d’agrandr l’espace de vie grâce au grenier. L’excellente exposition SUD & OUEST, le stationnement et l’espace de stockage partagé sont des atouts majeurs au coeur du centre-ville, proche de toutes commodités et transports. À visiter rapidement ! FORT POTENTIEL ! BIEN RARE DANS CE SECTEUR ! NOMBRE DE LOTS : 5 (2 lots à usage d’habitation).

- Appartement T3 de 106,72 m² avec une surface Carrez de 70,62 m², offrant de l'espace pour une famille ou un espace de vie agréable.
- Un grenier aménageable de 36,10 m² avec fenêtres et belle hauteur sous plafond, vous permettant de créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins.
- Situé au 1er étage d'une maison de ville dans le centre-ville de Sollies Pont, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités.
- Exposition SUD & OUEST garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie chaleureux.
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous tout en valorisant votre investissement.