Appartement Type 2 à Gardanne de 49 m² à vendre

À Gardanne (13120), vous découvrirez cet appartement de 49 m² de surface Loi Carrez, initialement Classé Type 3, désormais aménagé en Type 2. Situé au premier étage d’une petite résidence de deux étages et à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition plein Sud au niveau de la pièce de vie. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 23 m², une grande chambre de 19 m² équipée d’un espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Concernant le confort, l’eau chaude et le chauffage sont individuels, et les menuiseries sont en double vitrage avec des volets électriques en bois. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C et les émissions de gaz à effet de serre (GES) à A. De plus, le stationnement est très facile dans la résidence. Le prix de vente est fixé à 199 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Mandat No1580. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.

- Cet appartement de 49 m², transformé d'un Type 3 en Type 2, vous offre un espace confortable et optimisé au premier étage d'une résidence calme de deux étages.
- Avec une pièce de vie exposée plein Sud de 23 m², vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse.
- La grande chambre de 19 m² avec un espace dressing vous offre un confort et un rangement appréciables, parfaits pour votre quotidien.
- Le DPE classé C et le GES en A indiquent que cet appartement respecte des normes énergétiques élevées, ce qui se traduit par des économies sur vos factures d'énergie.
- Le prix de 199 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché avec un stationnement facile.