Vente Appartement F4 traversant 87,5 m² à Clermont-Ferrand

Découvrez en exclusivité cet appartement F4 traversant de 87,5 m² avec terrasse et garage double, situé dans une résidence récente de 2008, au 20 rue Bartholdi à Clermont-Ferrand. Au 3ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, accessible par ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’un chauffage individuel au gaz. Il comprend un double séjour spacieux de 36 m², offrant un accès à la terrasse de 10 m², ainsi que 3 chambres confortables de 12 m², 11 m² et 11 m². Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Un double garage et une cave complètent ce bien en parfait état, sans travaux à prévoir.

Localisé dans une impasse calme entourée d’espaces verts, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, écoles et accès rapide aux routes principales. À seulement 10 minutes de la place de Jaude et du centre de Clermont-Ferrand, cet emplacement promet un cadre de vie agréable et pratique.

Points forts : résidence récente, lumineux, terrasse de 10 m² orientée à l’ouest avec vue dégagée sur le Puy de Dôme, chauffage individuel, et espaces verts à proximité.

Concernant la copropriété, elle comprend 50 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1 332 €, soit 111 € par mois, couvrant les frais courants, l’eau, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur et aucune procédure n’est en cours. La classe énergétique est notée C, avec des estimations annuelles de consommation d’énergie variant entre 850 € et 1 190 €.

- Cet appartement F4 traversant de 87.5 m² dispose d'un espace de vie spacieux, avec un double séjour de 36 m² et un accès direct à une terrasse de 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Situé au 3ème étage d'une résidence moderne construite en 2008, vous bénéficierez d’un ascenseur et d’un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des écoles.
- Avec ses 3 chambres (12 m², 11 m² et 11 m²), cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs.
- Le double garage et la cave inclus offrent des solutions de rangement et de stationnement pour les familles avec plusieurs véhicules.
- Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement et en toute sérénité, tout en bénéficiant d’une classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.