À vendre : Appartement T3 à Domloup avec terrasse et deux garages

NOUVEAU APPARTEMENT À VENDRE À DOMLOUP ! Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de Type 3 situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence bien entretenue de 68 lots, dont 25 d’habitation. Vous serez charmé par sa décoration soignée et sa vaste pièce de vie avec espace bureau. La cuisine est aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse de 12,55 m² exposée sud-ouest. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain, et des WC séparés. Pour votre confort, deux garages fermés sont disponibles en sous-sol. Les charges de copropriété s’élèvent à 97 euros par mois. Notez qu’une procédure est en cours. Le prix de vente est de 199 850 € (comprenant 6 850 € d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur). Performance énergétique : C, avec une valeur d’énergie primaire de 163 kWh/m²/an et une émission de Gaz à effet de Serre : A, soit 5 kg CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 920 € et 1 300 € (données des années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de Type 3, d'une superficie de 70 m², est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 68 lots, offrant ainsi tranquillité et intimité.
- La pièce de vie spacieuse comprend un espace bureau et donne accès à une terrasse de 12,55 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
- Deux chambres généreuses avec placards garantissent un espace de rangement optimal, complété par une salle de bain et des WC séparés.
- Vous bénéficierez également de deux garages fermés en sous-sol, un atout majeur pour le stationnement et le stockage.
- Avec un prix de 199 850 € incluant 6 850 € d'honoraires, cet appartement propose un excellent rapport qualité-prix dans un secteur stratégique.