Vente Appartement T1 Bis Angers Saint Léonard – 110 000 €

Offre d’achat acceptée ! Découvrez ce charmant appartement de type 1bis à Angers, dans le quartier Saint-Léonard. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour spacieux s’ouvrant sur un grand balcon orienté sud-est, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficierez également d’un cellier indépendant. L’appartement est libre de toute occupation. Le statut de la copropriété comporte 122 lots principaux, avec des charges annuelles s’élevant à 853,04 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/08/2024, et les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1060 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies pour les années 2021 à 2023 (abonnements inclus).

- Ce charmant appartement de type 1bis est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie tranquille et agréable.
- Vous disposerez d'un grand balcon exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle et du soleil tout au long de la journée.
- Avec une surface habitable de 32,54 m², cet appartement intègre un séjour spacieux de 20,1 m², idéal pour recevoir ou se détendre.
- Les charges courantes sont raisonnables, s'élevant à 853,04 €/an, ce qui contribue à un bon rapport qualité-prix dans le secteur.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 750 € et 1060 €, ce qui est compétitif pour un appartement de cette taille.