À vendre – Appartement T2 de 46,44 m² à Toulouse (31200)

EXCLUSIVITÉ – À découvrir rapidement. Toulouse, secteur Croix-Daurade, dans une belle résidence sécurisée avec parc arboré et paysager. Au calme, cet appartement T2 de 46,44 m² habitables dispose d’une terrasse en bois et d’un jardin d’environ 22 m² exposé plein Ouest. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 26 m² avec cuisine meublée et équipée, d’une chambre de 11 m² avec placard, d’une salle de bains de 3,8 m² et de toilettes séparées. L’appartement est en excellent état d’entretien et de propreté. Résidence construite en 2009, bien entretenue et agréable. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Ascenseur présent dans la résidence. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %. Copropriété comprenant 143 lots principaux. Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 194 €. Taxe foncière : 985 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 €. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. Prix : 148 950 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9 950 euros TTC, soit 139 000 euros hors honoraires.

1. Cet appartement T2 de 46,44 m² est situé dans le secteur prisé de Croix-Daurade à Toulouse, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à sa résidence avec parc arboré.

2. Vous bénéficierez d'un jardin de 22 m² exposé plein Ouest, parfait pour profiter du soleil durant les journées ensoleillées.

3. La pièce de vie spacieuse de 26 m² est accompagnée d'une cuisine meublée et équipée, offrant tout le confort nécessaire.

4. Place de parking privative en sous-sol incluse, ce qui est un atout indéniable dans une grande ville comme Toulouse.

5. La copropriété est bien entretenue avec des charges courantes raisonnables de 1 194 € par an et un excellent potentiel de rentabilité de 4 %.