Vente Appartement F2 avec Garage à Andrézieux-Bouthéon

Appartement F2 + C d’une superficie de 57.41 m² selon la loi Carrez, situé au 2ème étage d’une copropriété fermée de 3 niveaux à Andrézieux-Bouthéon. Ce bien comprend : un espace de vie avec cuisine équipée de 35 m² (accès à un balcon), un cellier, une grande chambre avec accès au balcon, une salle de douche (douche + meuble vasque + faïence sur toute la hauteur), un WC et un hall d’entrée avec placard. À l’extérieur, vous disposez d’un balcon privatif et d’un parking dans la copropriété. Au sous-sol, un garage avec électricité et une cave sont également inclus. Equipements : chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC avec double vitrage, rénovation récente en 2022, cuisine moderne, VMC, visiophone et vue dégagée. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Accès rapide aux axes autoroutiers, à 5 minutes de Veauche et 15 minutes de Saint-Étienne. Prix : 149 000 € honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Bien soumis à la copropriété : 716 lots (dont 27 principaux). Charges annuelles prévisionnelles : 1 545,12 € (dont fonds pour travaux : 43,73 €/trimestre). Taxe foncière : 667 €/an. Classe énergie : C (110 kWh/m²/an). Classe climat : A (21 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 570 € et 820 €.

- Cet appartement F2 de 57,41 m² au 2ème étage d'une copropriété fermée bénéficie d'une rénovation récente en 2022, garantissant un cadre moderne et agréable.
- Vous profiterez d'un grand espace de vie de 35 m² avec une cuisine équipée, ainsi que d'un accès à un balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Le bien inclut également un garage avec électricité et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.
- Situé à Andrézieux-Bouthéon, à seulement 15 minutes de Saint-Étienne, il est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, et transports.
- Prix attractif de 149 000 €, avec des charges annuelles prévisionnelles de seulement 1 545,12 €, incluant un fonds pour travaux, ce qui est un bon investissement à envisager.