Appartement F3 Strasbourg 81,97 m² avec Balcon et Garage

Découvrez cet appartement F3 spacieux de 79,92 m² situé à Strasbourg, Boulevard de la Marne, avec un balcon de 4,10 m², offrant une surface pondérée de 81,97 m². Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave. Bien qu’il nécessite des travaux de rénovation, il est habitable immédiatement. Il dispose d’une note D au DPE et des dépenses énergétiques très abordables, avec seulement 35€ d’électricité mensuels et 1655€ de charges annuelles, incluant chauffage et eau chaude. La taxe foncière s’élève à 1327€. Les parties communes sont bien entretenues, et un ascenseur accède aux étages. Cet immeuble d’architecte des années 1965, composé de seulement 20 lots, a été conçu pour le bien-être des habitants. L’appartement comprend un entrée avec placard, une cuisine avec balcon, une salle de bain, des WC séparés, une chambre côté cour et un salon avec deux pièces. Le prix de vente inclut les honoraires à la charge du vendeur.

- Vous apprécierez la surface généreuse de 79,92 m², auxquels s'ajoutent 4,10 m² de balcon, ce qui vous offre une surface pondérée totale de 81,97 m².
- L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave, ce qui vous assure un espace de stockage supplémentaire et la commodité d'un stationnement sécurisé.
- Avec des charges annuelles de seulement 1655€, incluant le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'un coût mensuel d'électricité très abordable de 35€, cet appartement vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques.
- La note D au DPE témoigne de bonnes performances énergétiques, vous assure un confort thermique et réduit vos coûts à long terme.
- L'immeuble, conçu par un architecte en 1965, compte seulement 20 lots, garantissant une vie en copropriété paisible dans un cadre bien entretenu.