À vendre : Grand appartement T2 à rénover au centre-ville de Sollies Pont

Découvrez ce grand appartement T2 de 72,80 m2 (Carrez) à rénover, idéalement situé au centre-ville de Sollies Pont, proche de tous commerces et transports. Situé au rez-de-chaussée d’une maison de ville rénovée de 2 étages, l’appartement comprend une cuisine de 12,20 m2, un séjour de 26,07 m2, un espace nuit de 27,78 m2 (possibilité d’aménager en bureau ou dressing), et une salle d’eau avec WC de 4,95 m2.

Une rénovation complète est à prévoir, incluant l’électricité, le chauffage, la plomberie, ainsi que l’aménagement de la salle d’eau et de la cuisine. Les fenêtres en double vitrage aluminium sont incluses dans le prix.

Les prestations incluent volets en bois, interphone, eau de ville et tout à l’égout. Performance DPE : D.

Nous apprécions le potentiel d’aménagement et l’espace, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. À visiter rapidement, fort potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat.

Informations complémentaires : taxes foncières 2024 de 484 €, charges de copropriété 226/1000èmes. Montant des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 100 € et 1 520 €. Informations sur les risques disponibles sur le site de Géorisques.

1. Vous bénéficierez d'un grand appartement T2 de 72,80 m2 (Carrez), offrant de l'espace à repenser selon vos goûts et besoins, avec un séjour de 26,07 m2 et un espace nuit de 27,78 m2.

2. L'emplacement est stratégique, situé au centre-ville de Sollies Pont, à proximité de tous les commerces, transports et commodités, parfait pour un mode de vie dynamique.

3. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous permettra de personnaliser entièrement votre espace de vie, et les fenêtres en double vitrage aluminium sont déjà comprises dans le prix affiché.

4. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, avec des charges s'élevant à 484 € pour 2024, ce qui est un atout pour un premier achat.

5. Avec un DPE classé D et une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 100 € et 1 520 €, cet appartement présente un potentiel de confort et d'économie d'énergie après travaux.