Appartement F3 traversant avec balcons, cave et garage à Saint-Étienne

À vendre, appartement F3 traversant de 68,17 m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme à Saint-Étienne, quartier Monthieu, rue des Alliés, à proximité du Steel et des accès autoroutiers. Ce bien nécessite un rafraîchissement et se compose d’un hall d’entrée (7,65 m²) menant à une cuisine équipée (10,36 m²) avec cellier (2,51 m²) et accès à un balcon exposé nord-ouest (6,48 m²) offrant une vue dégagée. Le salon de 18,00 m² donne accès à un balcon orienté sud-est (6,24 m²). L’appartement comprend également 2 chambres de 11,11 m² et 11,39 m², une salle de bains (3,55 m²), et des WC séparés (1,00 m²). Il dispose aussi d’une cave et d’un garage. Les prestations incluent le double vitrage PVC, des volets électriques, un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz. Charges de copropriété (2023) : 1 883,15 € par an (156,93 € par mois, incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux). La taxe foncière pour 2024 est de 1 088 €. La copropriété, construite en 1969, se compose de 20 lots. Classe énergie : D-232, GES : D-49. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 300 € et 1 820 €. Prix : 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un premier achat !

- Appartement F3 traversant de 68,17 m², offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée, un salon de 18 m² et deux chambres spacieuses de 11,11 m² et 11,39 m².
- Situé au 4ème étage d’une résidence calme et bien entretenue en plein cœur du quartier Monthieu, à deux pas du Steel et des accès autoroutiers, un emplacement idéal pour votre confort de vie.
- Deux balcons, l'un exposé nord-ouest avec vue dégagée, et l'autre orienté sud-est, parfait pour profiter des plaisirs extérieurs tout au long de la journée.
- Charges de copropriété raisonnables de 156,93 €/mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes, vous garantissant un bon rapport qualité-prix.
- Prix attractif de 79 900 €, idéal pour un premier achat et d'importantes possibilités de valorisation avec quelques rafraîchissements.