Appart. 51,34 m² rénové à Chamalieres – Proche parc Bargoin

L’agence Jaude Immobilier vous présente un charmant appartement rénové de 51,34 m² situé au rez-de-chaussée, offrant une vue dégagée et à proximité du parc Bargoin. Ce bien se trouve dans une copropriété de petite taille avec des charges faibles, idéalement situé près des commerces de Royat. Parfait pour les cures et la location, l’appartement se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec toilette, d’une chambre, d’un bureau, ainsi qu’un petit jardin non attenant et une cave.

Caractéristiques clés :
– Superficie : 51,34 m²
– État : Rénové
– Petit jardin privatif
– Vue agréable
– Proximité du parc Bargoin

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Parfait pour les couples ou les familles souhaitant profiter d’un espace extérieur. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !

La copropriété se compose de 11 lots avec une quote-part annuelle des charges de 1 000 € (soit 248 € par trimestre), incluant les charges courantes de la copropriété. Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

- Appartement rénové de 51,34 m² au rez-de-chaussée, offrant confort et accessibilité.
- Situé proche du parc Bargoin et des commerces de Royat, idéal pour un cadre de vie agréable.
- Comprend un petit jardin privatif et une cave, parfait pour profiter de l'extérieur et du rangement.
- Faibles charges de copropriété : seulement 1 000 € par an, soit 248 € par trimestre.
- Classe énergétique C, garantissant une bonne performance énergétique, avec des estimations de coût de consommation entre 820 € et 1 160 € par an.