À vendre : Appartement lumineux 5 pièces à Mundolsheim avec balcon et garage

À vendre en exclusivité, magnifique appartement 5 pièces traversant, idéalement situé au centre de Mundolsheim. Ce bien de 92,04 m² avec la loi Carrez a bénéficié de rénovations et de travaux de copropriété récents, incluant isolation extérieure, ravalement de façade et réfection du balcon. Vous serez charmé par le lumineux salon/séjour qui donne accès à un balcon orienté Ouest et offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée et meublée, accompagnée d’un cellier/buanderie. Cet appartement comprend également 3 chambres spacieuses de 14,46 m², 12,44 m² et 11,00 m², avec la possibilité de recréer une 4ème chambre de 9,23 m² (accès par le couloir). Profitez aussi d’une salle d’eau moderne avec douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une grande cour intérieure, un concierge et un local à vélos commun. Inclus, une cave fermée et la possibilité d’acquérir un garage privatif fermé dans la copropriété. À proximité des commerces, des transports en commun (gare à 5 minutes), des écoles et du collège. Caractéristiques techniques : chauffage collectif au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique. Classe Énergie : C et Classe Climat : C (DPE janvier 2024). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 960€ et 1.360€. Ce bien est en copropriété (284 lots au total, dont 142 lots principaux), sans procédure en cours, quote-part des charges annuelles : 3.807,42€. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

1. Cet appartement traversant de 92,04 m² vous offre un salon lumineux avec accès à un balcon orienté Ouest, garantissant une belle vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle.

2. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, avec la possibilité de recréer une 4ème chambre, ce qui est idéal pour les familles ou pour accueillir des invités.

3. La copropriété a récemment bénéficié de travaux tels que l'isolation extérieure et le ravalement de façade, vous assurant un bien en bon état à emménager.

4. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés et d’une grande cour intérieure, confort accru au sein de la copropriété.

5. Enfin, la situation géographique est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun (gare à 5 minutes), ainsi que des écoles et d'un collège.