Appartement ancien spacieux au cœur de Valence – 118,97 m²

Dans une résidence de 1970, cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, fait partie d’une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Situé à proximité des commerces et des transports, il offre une destination d’habitation standard, de bureau ou pour une profession libérale grâce à ses 2 portes palières. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, cet bien dispose d’une entrée spacieuse et d’un grand espace de vie de 30,37 m² s’ouvrant sur un balcon de 9 m². La cuisine de 12 m² est également agrémentée d’un balcon de 6 m². Un bureau (ou chambre) complète l’ensemble. Le coin nuit, bien séparé, se compose de trois chambres de belles tailles, d’une salle de bain de 3,78 m², d’une salle d’eau de 2,39 m² et d’un WC indépendant. L’appartement est en très bon état d’entretien. Les prestations incluent des ouvertures en double-vitrage bois, deux volets électriques en aluminium et des volets bois, un chauffage collectif par radiateurs, des sols en Terrazzo pour les pièces de vie et des tommettes pour la cuisine, ainsi que de nombreux rangements. L’immeuble est fibré. La taxe foncière s’élève à 2018 (pour l’année 2022). Les charges de l’immeuble comprennent l’ascenseur, l’entretien des parties communes, l’eau chaude et froide, ainsi que le chauffage, totalisant 302 euros/mois en 2021. Possibilité d’acquérir en sus un grand parking extérieur (pour une voiture et une moto) et un grand garage de 24,65 m². Appartement très agréable et spacieux pour une grande famille avec extérieurs et grandes dépendances. Une visite s’impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement traversant de 118,97 m² est situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une exposition Est/Ouest pour un maximum de luminosité.
- Il dispose d'un grand espace de vie de 30,37 m² et de quatre chambres, parfait pour accueillir une grande famille, ainsi que des balcons totalisant 15 m² pour profiter de l'extérieur.
- Les charges de l'immeuble, s'élevant à 302 euros/mois en 2021, comprennent l'entretien des parties communes, l'eau chaude et froide, et le chauffage collectif, assurant un bon rapport qualité-prix.
- La possibilité d'acquérir un grand garage de 24,65 m² et un parking extérieur pour une voiture et une moto représente un atout considérable dans un environnement urbain.
- L'appartement est en très bon état d'entretien, avec des prestations de qualité comme des ouvertures en double-vitrage bois et un chauffage collectif par radiateurs, garantissant confort et durabilité.