À vendre : Appartement T2 rénové de 41,76 m² à Besançon

A vendre, cet élégant appartement T2 de 41,76 m² idéalement situé près de la gare, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et sécurisé construit en 1974. Il est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage offrant une excellente isolation phonique et thermique. L’agencement se compose d’une vaste entrée avec placard, d’une pièce à vivre de 14,26 m², d’une chambre de 12 m² orientée sud, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec WC. L’appartement a été entièrement rénové en 2024 et dispose d’un ballon électrique récent de 150 litres, ainsi que de nouvelles huisseries. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Situé dans un quartier animé à proximité de tous les commerces, de la gare Viotte, ainsi que des lignes de transports en commun (bus et tram) à la place Flore. Charges annuelles de 1200 €, estimation du coût mensuel de chauffage de 85 € incluant le chauffage, l’eau chaude sanitaire et l’éclairage, taxe foncière de 750 €. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants ! À visiter rapidement !

- Vous allez acquérir un appartement T2 de 41,76 m² entièrement rénové en 2024, ce qui signifie moins de travaux à prévoir et un confort moderne.
- Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, vous bénéficierez d'une grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage.
- La chambre de 12 m² et la pièce de vie de 14,26 m² orientées sud offrent une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
- Avec une place de parking privative et une cave, cet appartement combine confort et praticité dans un quartier animé près de la gare et des transports en commun.
- Les charges annuelles sont de 1200 € et l'estimation du coût mensuel de chauffage est de seulement 85 €, ce qui le rend particulièrement abordable en termes de gestion quotidienne.