À vendre : Appartement de 84,20 m² à Fontenay-le-Fleury

REF 225003 — SOUS PROMESSE DE VENTE — Situé dans un environnement calme et arboré, cet appartement de 84.20 m² Carrez est exposé sur trois côtés, sans vis-à-vis, au sein d’une résidence familiale sécurisée avec gardiennage 24h/24h, piscine et aire de jeux. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une vaste entrée avec placards, d’un séjour double donnant sur un balcon filant avec une vue dégagée et verdoyante, d’une cuisine séparée équipée avec un cellier/buanderie attenant. Un couloir avec de grands placards dessert 3 chambres, dont une avec un cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien est complété par une place de parking extérieure et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement. Situé à 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et à proximité des commerces et des écoles. Charges annuelles : 6400€. DPE : 235/D – GES : 48/D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1402€ et 1896€ (Année de référence 2021). Copropriété de 2745 lots, avec une procédure en cours.

1. Profitez d'un appartement spacieux de 84,20 m² Carrez, offrant trois expositions, ce qui garantit luminosité et confort au quotidien.

2. Situé au sein d'une résidence familiale sécurisée avec gardiennage 24h/24h, piscine et aire de jeux, idéal pour les familles.

3. À seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et à proximité des commerces et des écoles, facilitant la vie quotidienne et les déplacements.

4. Le bien dispose d'un balcon filant avec une vue dégagée et verdoyante, parfait pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.

5. Un potentiel d'aménagement important grâce à des travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.