À vendre : Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux

L’agence S&F IMMOBILIER vous présente cet élégant appartement T2 de 46 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Cette résidence sécurisée, construite en 2001, se trouve aux portes de Toulouse, à proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que des accès aux rocades. Le ravalement de façade a été effectué en 2022. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, s’ouvrant sur un charmant balcon de près de 10 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre spacieuse et une salle de bains. Ce bien est également accompagné de deux places de parking aérien. La taxe foncière s’élève à 1 084 €. Les charges de copropriété annuelles sont de 1 200 €. Le loyer actuel est de 494 € hors charges, avec 72 € de charges. Ce bien est idéal pour un investissement locatif.

1. Cet appartement T2 de 46 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle et un espace de vie agréable.

2. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et se trouve aux portes de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

3. Vous profiterez d'un balcon de près de 10 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.

4. Investissement locatif idéal avec un loyer actuel de 494 € hors charges, plus 72 € de charges, et des places de parking aérien incluses dans le lot.

5. Avec une taxe foncière de 1 084 € et des charges de copropriété annuelles de 1 200 €, cet appartement représente une opportunité à saisir dans le secteur dynamique de Cugnaux.