Appartement 4 pièces lumineux à Erstein avec balcons et garage

  • 230 000 €
67150 Erstein, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 85.33
  • 1997
  • Année de Construction
A vendre

Appartement 4 pièces lumineux à Erstein avec balcons et garage

67150 Erstein, France
  • 230 000 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ – L’agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces, situé au premier étage d’une résidence calme et verdoyante à Erstein. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et tranquillité.

Informations :
4 pièces de 85,33 m2 avec 2 balcons et un grand garage.

Description du bien :
Cet appartement se compose :
– d’une entrée accueillante avec grand placard/penderie,
– d’une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un balcon,
– d’un spacieux salon/séjour lumineux, donnant sur un second balcon d’angle avec vue sur la forêt,
– de trois chambres bien agencées,
– d’une salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche,
– d’un WC indépendant.

Les atouts supplémentaires :
– Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale,
– Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel,
– Eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage,
– Un grand garage privatif avec coin cave.

Localisation et cadre de vie :
La résidence, de quatre étages, est située dans un environnement calme, à l’écart de la route principale mais à proximité immédiate des commodités :
• Commerces accessibles rapidement,
• Gare et axes autoroutiers à proximité,
• Cabinets médicaux à quelques minutes.

Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur la verdure, garantissant un cadre paisible tout en restant à proximité de tout.

Informations complémentaires :
• Résidence bien entretenue (les parties communes viennent d’être rénovées et la façade est à prévoir) et parfaitement située,
• L’appartement est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif : loué à 780 €/mois hors charges et 270 €/mois de provision pour charges.
Copropriété calme de 132 lots dont 14 appartements dans le bâtiment A et 16 appartements dans le bâtiment B.

Ne manquez pas cette rare opportunité à Erstein !

En résumé

- Appartement spacieux de 85,33 m² avec 4 pièces, incluant un salon/séjour lumineux et trois chambres, idéal pour une famille.
- Situé au premier étage d'une résidence paisible entourée de verdure, offrant une vue dégagée sur la forêt sans vis-à-vis.
- Comprend deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur tout en étant à proximité des commodités locales.
- Grand garage privatif et cave, ajoutant de l'espace de rangement précieux et des options de stationnement sécurisées.
- Actuellement loué à 780 €/mois hors charges, avec en plus une provision pour charges de 270 €, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.

Détails

Mis à jour le février 17, 2025 à 9:26 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235428
  • Prix: 230 000 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 85.33 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Année de Construction: 1997
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 135
  • Note actuelle du DPE: 135
  • A+
  • A
  • B
  • 135 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Erstein
  • Code Postal 67150
  • Quartier/Secteur Axe remiremont epinal

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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