EN EXCLUSIVITÉ – L’agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces, situé au premier étage d’une résidence calme et verdoyante à Erstein. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et tranquillité.
Informations :
4 pièces de 85,33 m2 avec 2 balcons et un grand garage.
Description du bien :
Cet appartement se compose :
– d’une entrée accueillante avec grand placard/penderie,
– d’une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un balcon,
– d’un spacieux salon/séjour lumineux, donnant sur un second balcon d’angle avec vue sur la forêt,
– de trois chambres bien agencées,
– d’une salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche,
– d’un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires :
– Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale,
– Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel,
– Eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage,
– Un grand garage privatif avec coin cave.
Localisation et cadre de vie :
La résidence, de quatre étages, est située dans un environnement calme, à l’écart de la route principale mais à proximité immédiate des commodités :
• Commerces accessibles rapidement,
• Gare et axes autoroutiers à proximité,
• Cabinets médicaux à quelques minutes.
Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur la verdure, garantissant un cadre paisible tout en restant à proximité de tout.
Informations complémentaires :
• Résidence bien entretenue (les parties communes viennent d’être rénovées et la façade est à prévoir) et parfaitement située,
• L’appartement est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif : loué à 780 €/mois hors charges et 270 €/mois de provision pour charges.
Copropriété calme de 132 lots dont 14 appartements dans le bâtiment A et 16 appartements dans le bâtiment B.
Ne manquez pas cette rare opportunité à Erstein !
- Appartement spacieux de 85,33 m² avec 4 pièces, incluant un salon/séjour lumineux et trois chambres, idéal pour une famille.
- Situé au premier étage d'une résidence paisible entourée de verdure, offrant une vue dégagée sur la forêt sans vis-à-vis.
- Comprend deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur tout en étant à proximité des commodités locales.
- Grand garage privatif et cave, ajoutant de l'espace de rangement précieux et des options de stationnement sécurisées.
- Actuellement loué à 780 €/mois hors charges, avec en plus une provision pour charges de 270 €, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.