À vendre : Appartement F4 divisible à Saint-Etienne Terrenoire

SAINT-ETIENNE TERRENOIRE / À proximité des commodités, cet appartement F4 lumineux de 101,12 m² au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots avec faibles charges est facilement divisible en deux F2 de 50 m². Il comprend : un hall d’entrée (1,74 m²), à droite : une cuisine ouverte sur séjour (21,50 m²), une chambre (24,71 m²), un cellier (3,48 m²) et un WC séparé (1,22 m²); à gauche : une cuisine ouverte sur séjour (19,56 m²), une salle d’eau (3,17 m²), un WC séparé (1,15 m²) et une chambre avec placards (22,85 m²). L’appartement dispose également d’une cave. Idéal pour les investisseurs ! Informations financières : Chauffage électrique (convecteur) et chauffage gaz, eau chaude individuelle avec ballon, porte sécurisée, double vitrage PVC, fibre. Taxe foncière 2024 : 941 €. Charges de copropriété 2024 : 664,44 €/an soit 55,37 €/mois (assurance, électricité des parties communes, fonds de travaux…). Copropriété construite en 1952, comprenant 9 lots. Classe énergie : D-239 / GES : D-45. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1640 € et 2250 € par an. Prix : 65 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement F4 de 101,12 m², lumineux, avec une exposition est/ouest, offrant une belle vu citadine.
- Facilité de transformation en deux F2 de 50 m², ce qui en fait un investissement très intéressant pour la location.
- Faibles charges de copropriété de seulement 664,44 €/an, soit 55,37 €/mois, incluant l'assurance et l'électricité des parties communes.
- Chauffage électrique et gaz, ainsi que double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie ; estimation des coûts annuels d'énergie entre 1640 € et 2250 €.
- Prix attractif de 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur, idéal pour un investissement locatif dans un secteur en développement.