APPARTEMENT F3 AVEC BALCON À UNIEUX – 69,98 M²

À Unieux, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez un appartement de type F3 dans un petit immeuble de trois appartements avec jardin. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 69,98 m² comprend : une entrée/dégagement de 5,56 m², une cuisine/séjour spacieux de 32,27 m² avec un petit balcon, deux chambres de 12,71 m² et 10,15 m², une salle de bains de 6,74 m², des WC de 1,22 m² et une buanderie de 0,92 m². Le stationnement est facile et gratuit. Récemment rénové, cet appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, d’un ballon d’eau chaude électrique et de double vitrage en bois. La toiture a été refaite en 2023. Les charges sont inexistantes, seule une quote-part d’assurance d’environ 5€/mois est à prévoir. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 535€/an. Ce bien offre un potentiel locatif de 650€/mois, soit 7 800€/an. Actuellement en monopropriété (division en cours). Idéal pour un premier achat ou un investissement ! DPE : D-189 / GES : 6-B. Estimation des coûts annuels d’énergie : 830€ à 1 160€/an. Prix : 99 000 € dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6,45 % du prix de vente), soit un net vendeur de 93 000 €.

- Appartement de type F3 traversant de 69,98 m², offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable.
- Petit immeuble composé de seulement trois appartements, situé dans un quartier calme et résidentiel d'Unieux.
- Récemment rénové avec des travaux tels que toiture neuve en 2023, chauffage électrique individuel et double vitrage bois.
- Potentiel locatif attractif de 650€/mois, soit 7 800€/an, idéal pour un investissement.
- Prix de vente de 99 000 €, incluant 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un net vendeur de 93 000 €.