À vendre : Charmant F2 bis de 57 m² à Chamalières avec balcon et garage

JAUDE Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement F2 bis de 57 m², avec une décoration soignée et contemporaine. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue (Résidence Plein Ciel, 129 avenue de Royat, Chamalières), cet appartement traversant est lumineux et offre une belle vue. « Coup de Coeur », il est prêt à vivre sans aucun travaux.

Caractéristiques principales :
– Jolie entrée avec dressing
– Spacieux séjour de 24 m² donnant accès à un grand balcon (exposition Est)
– Cuisine séparée et équipée de 9 m² avec loggia
– Chambre de 10 m²
– Salle d’eau avec douche à l’italienne
– WC séparé

Extras :
– Garage fermé et sécurisé
– Cave

Le chauffage est collectif au gaz, et l’isolation du toit-terrasse a été mise à jour en 2008. Le double vitrage a été installé en 2022. Depuis le toit-terrasse accessible au 11ème étage, appréciez une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur Clermont-Ferrand, incluant une vue sur la cathédrale. Les transports en commun sont facilement accessibles au pied de la résidence.

Détails supplémentaires :
– Nombre de lots de la copropriété : Indéterminé
– Quote-part annuelle des charges : 163€, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur et les espaces verts.
– Pas de procédure en cours.
– Classe énergétique : E (Nouvelle Réglementation)

Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement F2 bis de 57 m² est en excellent état, prêt à emménager sans aucun travaux nécessaires.
- Vous bénéficierez d'un spacieux séjour de 24 m² qui donne accès à un grand balcon orienté à l'Est, idéal pour profiter de la lumière du matin.
- La cuisine séparée de 9 m² est entièrement équipée et dispose d'une loggia supplémentaire, offrant un espace fonctionnel.
- Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave sont inclus, ce qui est un atout considérable dans la région.
- Avec une quote-part annuelle des charges de seulement 163€, qui inclut chauffage, eau chaude, ascenseur et espaces verts, cet appartement est une opportunité d'investissement remarquable.