Appartement T2 à vendre au centre de Vienne

AM2766 VIENNE Centre / Place André Rivoire

EXCLUSIVITÉ SIT IMMOBILIER – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de 47 m² habitables est idéalement situé au calme dans un immeuble bien entretenu, au 3ème étage, offrant une belle vue dégagée à l’Est et à l’Ouest. L’appartement comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC, avec la possibilité de le transformer facilement en T3. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bains.

Caractéristiques principales :
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Chauffage individuel au gaz de ville
– Calme et tranquillité
– Emplacement privilégié en centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports.
– Potentiel d’évolution pour réaménager l’espace selon vos besoins.
– Stationnement facile au pied de l’immeuble.

DPE : E. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ! Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet appartement T2 de 47 m², situé au 3ème étage, offre une belle vue dégagée à l'Est et à l'Ouest, dans un emplacement calme d'un immeuble bien entretenu.

2. Il dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, avec la possibilité de le transformer facilement en T3 selon vos besoins.

3. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz de ville et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

4. Situé en centre-ville de Vienne, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des commerces et des transports, cet appartement est idéalement placé pour votre quotidien.

5. Avec un prix affiché de 115 000 € honoraires d’agence inclus, cette offre représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur.